• С чего начать перепланировку квартиры

    Февраль 06, 2018 Нет комментариев

    С чего начать перепланировку квартиры

    На данный момент законодательство требует проводить согласование перепланировки квартиры перед началом любых ремонтных работ, связанных с капитальной работой с перекрытиями и стенами многоквартирного дома. Если перепланировка уже была выполнена, но не была узаконена, есть два варианта. Первый — имитировать процесс работ и оформить документы так, как будто ремонт только делается. Второй вариант — отстаивать свои права в суде и выплачивать штрафы. В последнем случае страшны не только штрафы: суд может обязать устранить все внесенные изменения за счет владельца квартиры.

    Перед началом работ следует убедиться, требует перепланировка оформления, или нет. В зависимости от типа и места вносимых изменений, а также от требований местных органов власти, условия могут значительно разниться. В любом случае крайне желательно все законодательные нормы соблюдать. Незаконная перепланировка квартиры принесет проблемы не только в случае проверки, но и при продаже, дарении или любом другом переоформлении собственности.
    Юридические отличия

    На данный момент законы предусматривают два различных типа изменений, которые могут вноситься в жилой дом:

    Перепланировка. Под этим термином подразумевается изменение размеров или формы комнат и помещений за счет переноса или сноса стен. Сюда же относится перемещение оконных и дверных проемов. Все изменения такого плана в обязательном порядке фиксируются в техническом паспорте.

    Переоборудование/переустройство. Сюда входят работы по изменению сантехнических систем, инженерных систем и электрической сети, которые также требуют пометок в техническом паспорте.

    Первым делом при узаконивании перепланировки нужно будет получить в БТИ технический план квартиры. Если глобальных изменений в конструкцию дома в пределах квартиры вносить не планируется, согласование проводится на основании эскиза. В противном случае потребуется еще и проект. Разрешения на осуществление перепланировки квартиры выдает МФЦ, а также жилищная комиссия.

    Согласование работ по проекту требуется проводить еще до начала работ. Если же уже все сделано, можно имитировать ремонт, просто подождав время, которое требуется как будто для выполнения. Делать это не рекомендуется, так как велик шанс проверки. Радует то, что согласование по проекту идет лишь в случае серьезного ремонта вроде возведения капитальных стен или установки электрической плиты взамен старой газовой.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *